Portrait de famille 4

1

 Trouver un terrain

Votre interlocuteur LEXILO vous sera d'une aide précieuse pour analyser votre demande et vous guider vers les terrains les plus appropriés. Expérience, professionnalisme, connaissance du marché et sens de l'écoute sont les qualités réelles et éprouvées de nos conseillers.

Ils vous guideront dans la découverte des plans de votre terrain et vous aiderons à bien visualiser votre futur logement.

Nous mettons à votre disposition des documents de vente précis et complets vous permettant de visualiser aussi précisément que possible tant la configuration des terrains, que l'environnement immédiat de ceux-ci.

2

Financer votre projet

Avant de vous engager dans un investissement immobilier, il est important d'évaluer votre capacité d'emprunt, celle-ci va dépendre de vos revenus et charges qui perdureront après votre achat. Les organismes financiers vont privilégier un taux d'endettement maximum de 33 %.

Pensez à prendre en compte dans le montant d'acquisition les frais de notaire, de garantie, de banque...

Différents prêts pourront vous être proposés en fonction de votre projet, votre profil et vos besoins : prêt à taux zéro, 1% crédit logement, etc...

Un accompagnement est primordial dans cette démarche, c'est pourquoi nous vous proposons un diagnostic financier gratuit par notre service de courtage interne.

Grâce à l'accompagnement personnalisé proposé par notre service de courtage, vous connaîtrez en seulement 15 minutes le montant de votre budget immobilier et pourrez rapidement vous projeter dans votre futur achat.

N'hésitez pas à contacter le service courtage  :

Virginie BERTRAND 06 67 10 68 06

3

Signer un contrat de réservation

Lorsque votre choix est arrêté sur un terrain viabilisé et que vous souhaitez concrétiser votre projet, vous signez un contrat de réservation vous garantissant que le terrain vous est réservé jusqu'à la date limite indiquée sur celui-ci.

Lors du rendez-vous de signature de contrat de réservation, votre conseiller vous remet les pièces écrites de l'opération qui seront nécessaires à votre constructeur  pour établir les plans de votre future maison.

4

Choisisser un constructeur 

Une fois votre constructeur choisi, vous lui remettez les documents nécessaires à la conception du projet de votre maison que nous vous avons remis lors de la signature de la réservation du terrain 

  • le plan de vente provisoire

  • La fiche de lot attestant de la Suface de Plancher

  • Le règlement du lotissement ...

Vous pouvez désormais déposer votre permis de construire en mairie.​

5

Signer l'acte authentique

Le délai entre la signature du contrat de réservation et l'acte notarié varie généralement entre 3 et 5 mois.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre aux interrogations que vous pouvez vous poser et pour vous accompagner à chacune des étapes de votre projet.

Lors de la signature de l'acte, le notaire vous rappelle l'ensemble des informations concernant votre terrain et le lotissement.

Félicitations ! Vous êtes propriétaires de votre terrain à bâtir la construction de votre maison peut commencer !

LEXILO

3 Rue Castillon

33 110 LE BOUSCAT

06 67 10 68 06 

vfreyche@lexilo.com